大陸新聞中心／綜合報導
大陸統計局等相關機構資料顯示，截止2013年2月份，大陸多地房價出現連續9個月環比上漲。業內分析稱，房價上漲原因在於需求的持續釋放和市場供需的不平衡。近期，新『國五條』細則對二手房轉讓所得徵收20%所得稅的規定，使二手房市場出現短期交易的高峰。同時，新房市場也將迎來新一輪的供應，報價出現明顯上漲。業內聲音稱，受持續剛需人群入市的影響，未來一段時期房價小幅上漲的可能性較大。
大陸房價連續9月上漲
根據中新網報導，昨(18)天，統計局發布2013年2月70個大中城市房價變化情況，資料顯示，2月份大陸有66個城市房價出現環比上漲，上漲城市比例達到統計總量的94%。與統計局資料結果相一致的是，3月初公布的大陸指數研究院百城房價指數顯示，2月份大陸100個城市新建住宅平均價格為9893元(以人民幣計價，以下同)/平公尺，環比1月上漲0.83% ，自2012年6月連續第9個月環比上漲。
對此，大陸房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，統計局的資料反映出大陸房地產市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態勢。大陸社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞在接受中新網房產頻道採訪時認為，房地產市場量價齊漲與需求的持續釋放不無關係。
『房地產市場的需求是樓市持續旺盛的大趨勢，這個趨勢不以人的意志為轉移。政府政策可以暫時排除一些購買行為，但並不能達到購買力的集中釋放。』牛鳳瑞表示。而對於房價的持續上漲，陳國強認為：『2月份的資料與新政的關係不太密切，主要還是反映了市場的一些狀況。原因表現在，購房預期的變化，開發商策略的變化，部分購房者的出現恐慌購房，以及經濟基本面的回暖。』
新房 二手房房價出現上漲
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，『2月指數上漲幅度超過了2009年樓市最火熱的表現，預計在3月份還將慣性上漲，但在4月後，預期各地細則的落地將必然會起到抑制上漲加速的作用。』如今，3月份已經過半，新房及二手住宅均表現量價齊漲。據亞豪機構統計資料顯示，截至3月15日，3月上半月北京商品住宅共實現成交6056套，比去年同期上漲122%，成交均價19564元/平方公尺，同比上漲4%。
另據中原地產市場研究部統計資料顯示，北京二手房住宅3月截止17日，網簽套數已經達到24149套，預計全月成將突破3萬套，甚至可能突破2010年4月創造的歷史最高紀錄。近日，有網友曬出鏈家地產的一條房源資訊，位於北京北四環外的五道口一套二手房單價近10萬元。華遠地產董事長任志強稱，『當初開盤隻賣4000元/平公尺，都比開發商賺得多多了，真是投資的好產品。』據了解，該樓盤2000年時房價約為4000元/平公尺，至今13年，房價上漲了近25倍。
與二手房市場的躁動相比，新房市場也醞釀這新一輪的漲價潮。結合相關報道和記者的實地走訪後發現，北京多數樓盤預計在三、四月份推出房源，與前期房價相比，報價都有不同程度的上漲，比如位於北京朝陽區的天潤福熙大道，專案報價最高達到5萬元/平公尺，單價上漲了近2萬元，而位於大興、房山的不少樓盤單價出現一千到幾千元不等的上漲。樓市的表現讓購房者望而卻步，正如近日打算買房的姚女士所說：『北京樓市又瘋了。』
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大陸統計局等相關機構資料顯示，截止2013年2月份，大陸多地房價出現連續9個月環比上漲。業內分析稱，房價上漲原因在於需求的持續釋放和市場供需的不平衡。近期，新『國五條』細則對二手房轉讓所得徵收20%所得稅的規定，使二手房市場出現短期交易的高峰。同時，新房市場也將迎來新一輪的供應，報價出現明顯上漲。業內聲音稱，受持續剛需人群入市的影響，未來一段時期房價小幅上漲的可能性較大。
大陸房價連續9月上漲
根據中新網報導，昨(18)天，統計局發布2013年2月70個大中城市房價變化情況，資料顯示，2月份大陸有66個城市房價出現環比上漲，上漲城市比例達到統計總量的94%。與統計局資料結果相一致的是，3月初公布的大陸指數研究院百城房價指數顯示，2月份大陸100個城市新建住宅平均價格為9893元(以人民幣計價，以下同)/平公尺，環比1月上漲0.83% ，自2012年6月連續第9個月環比上漲。
對此，大陸房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，統計局的資料反映出大陸房地產市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態勢。大陸社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞在接受中新網房產頻道採訪時認為，房地產市場量價齊漲與需求的持續釋放不無關係。
『房地產市場的需求是樓市持續旺盛的大趨勢，這個趨勢不以人的意志為轉移。政府政策可以暫時排除一些購買行為，但並不能達到購買力的集中釋放。』牛鳳瑞表示。而對於房價的持續上漲，陳國強認為：『2月份的資料與新政的關係不太密切，主要還是反映了市場的一些狀況。原因表現在，購房預期的變化，開發商策略的變化，部分購房者的出現恐慌購房，以及經濟基本面的回暖。』
新房 二手房房價出現上漲
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，『2月指數上漲幅度超過了2009年樓市最火熱的表現，預計在3月份還將慣性上漲，但在4月後，預期各地細則的落地將必然會起到抑制上漲加速的作用。』如今，3月份已經過半，新房及二手住宅均表現量價齊漲。據亞豪機構統計資料顯示，截至3月15日，3月上半月北京商品住宅共實現成交6056套，比去年同期上漲122%，成交均價19564元/平方公尺，同比上漲4%。
另據中原地產市場研究部統計資料顯示，北京二手房住宅3月截止17日，網簽套數已經達到24149套，預計全月成將突破3萬套，甚至可能突破2010年4月創造的歷史最高紀錄。近日，有網友曬出鏈家地產的一條房源資訊，位於北京北四環外的五道口一套二手房單價近10萬元。華遠地產董事長任志強稱，『當初開盤隻賣4000元/平公尺，都比開發商賺得多多了，真是投資的好產品。』據了解，該樓盤2000年時房價約為4000元/平公尺，至今13年，房價上漲了近25倍。
與二手房市場的躁動相比，新房市場也醞釀這新一輪的漲價潮。結合相關報道和記者的實地走訪後發現，北京多數樓盤預計在三、四月份推出房源，與前期房價相比，報價都有不同程度的上漲，比如位於北京朝陽區的天潤福熙大道，專案報價最高達到5萬元/平公尺，單價上漲了近2萬元，而位於大興、房山的不少樓盤單價出現一千到幾千元不等的上漲。樓市的表現讓購房者望而卻步，正如近日打算買房的姚女士所說：『北京樓市又瘋了。』
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